Garant physique vs garant moral, lequel choisir ?

Lors de la location d’un logement, le choix d’un garant est souvent indispensable. Entre garant physique et garant moral, chaque solution a ses avantages et inconvénients. Découvrez comment choisir la meilleure option selon votre situation.

Avantages et inconvénients du garant physique

Un garant physique est une personne (souvent un proche) qui s’engage à payer le loyer si le locataire est en défaut. Cette solution est classique, mais elle comporte des points positifs et négatifs.

Avantages du garant physique

• Gratuit pour le locataire, car basé sur un engagement personnel.
• Facile à mettre en place si vous avez un proche solvable.
• Accepté par la majorité des propriétaires.

Inconvénients du garant physique

• Risque de tensions relationnelles en cas de problème.
• Nécessité pour le garant de prouver sa solvabilité.
• Difficile à obtenir pour les locataires sans proches en France (ex. : étudiants étrangers).

Avantages et inconvénients du garant moral

La garantie locataire est une solution proposée par des organismes spécialisés qui se portent garants pour le locataire. Elle est de plus en plus populaire, notamment auprès des jeunes ou des personnes sans proches solvables.

Avantages du garant moral

• Accessible à tous les profils, sans discrimination liée aux revenus ou à la nationalité.
• Professionnelle et fiable pour les propriétaires et locataires.
• Simplifie les démarches et garantit le paiement des loyers

Inconvénients du garant moral

• Souvent payante, avec des frais pour le locataire.
• Non acceptée par certains propriétaires traditionnels.
• Démarches administratives parfois plus longues que pour un garant physique.

Exemples de garant moral

Un garant moral est une entité (organisme public ou privé) qui s’engage à garantir les obligations du locataire. Ces garanties offrent une solution alternative aux locataires sans garant physique.

Les organismes publics de garanties

• Visale : Une garantie gratuite proposée par Action Logement, adaptée aux jeunes actifs, étudiants et salariés en mobilité.
• Collectivités locales : Certaines régions proposent des garanties pour favoriser l’accès au logement.

Les organismes privés de garanties

• Cautioneo: Une option innovante pour les locataires et propriétaires.

Cautioneo

Le garant Cautioneo multiplie vos chances d’obtenir votre location. Il consolide votre dossier de location en contrôlant et certifiant vos justificatifs et offre à votre futur propriétaire une protection contre les impayés.

La garantie locataire de Cautioneo

La Garantie Locataire de Cautioneo permet au locataire d’avoir un garant solide et de sécuriser leur dossier de location afin de convaincre le propriétaire qu’il est le meilleur candidat. Peu importe la situation du locataire, nous sécurisons les loyers en cas d’impayés et indemnisons le propriétaire, sans carence ni franchise, dès le 1er impayé.

FAQ : Garant physique ou moral

Quelle est la différence entre le garant physique et garant moral ?

Le garant physique est une personne, souvent un proche, tandis que le garant moral est une entité, comme un organisme public ou privé.

Lequel est plus sûr entre le garant physique et garant moral ?

Le garant moral est souvent considéré comme plus sûr, car il s’agit d’un engagement professionnel et contractuel. Cependant, le choix dépend de votre situation personnelle.

Pourquoi choisir Cautioneo comme votre garant moral ?

Cautioneo, est le meilleur garant des locataires. Un garant physique (souvent un parent, un proche) doit gagner assez pour pouvoir couvrir les dettes du locataire (4 fois le montant du loyer) mais il peut faire défaut : conflit familial, perte d’emploi, variation de revenu... il n’apporte aucune réelle garantie. Alors que Cautioneo est soutenu par Sada Assurances, assureur spécialiste de la Garantie de Loyers Impayés avec plusieurs milliards de fonds propres, difficile de faire plus sécurisé. Cautioneo est plus sûr qu’une caution parentale ou familiale.